La llegada del crowdfunding inmobiliario

La recuperación del mercado inmobiliario ha sido una de las noticias más destacadas en los últimos meses por los medios especializados. A pesar de tratarse de una lenta recuperación, los datos ofrecen una señal esperanzadora que anima a la inversión en uno de los sectores más castigados por la crisis financiera. El incremento de las operaciones de compraventa y el repunte de los precios son las claves más representativas de esta leve pero celebrada mejoría.

Son muchos los elementos que han contribuido en esta favorable perspectiva, pero, sin duda, lo que ha llamado poderosamente la atención ha sido la capacidad de renovación que han tenido algunos emprendedores para aportar nuevas formas de negocio en este sector.

Nos referimos a la iniciativa que han liderado Antonio Brusola y Álvaro Luna, creadores de la plataforma Housers.es, centrada en la pequeña inversión colectiva inmobiliaria.

Desde que comenzara la crisis, han sido muchos los que han acudido a la fórmula del micromecenazgo o crowdfunding para financiar sus negocios y proyectos. La idea consiste en reunir a un nutrido grupo de personas que, con sus pequeñas aportaciones, logren reunir la cantidad de dinero necesaria para sacar adelante el proyecto en cuestión. De esta nueva forma de financiación se han aprovechado grupos de música, productoras cinematográficas e incluso partidos políticos. Era cuestión de tiempo que alguien terminase percatándose de las oportunidades que ofrecía el invento para la inversión en viviendas.

Brusola y Luna han apostado por una idea gracias a la cual, con tan sólo 500 euros, cualquier ciudadano puede participar en la compra de una vivienda y recibir los ingresos mensuales por el alquiler. Esto presenta una oportunidad para la gente que antes no tenía la capacidad para invertir en este sector, pero también presenta una ventaja para las promotoras que ya no necesitan depender de la financiación exclusiva de los bancos.

500 euros es la inversión mínima permitida por esta plataforma, y el límite se encuentra en 3.000 euros por proyecto y 10.000 euros en un periodo de 12 meses para los no acreditados. Los acreditados, en cambio, no contarán con límites a la hora de elegir la cantidad de dinero a depositar.

Para minimizar el riego, se ofrece la posibilidad de repartir la inversión en diferentes proyectos. De esta manera, si decidiéramos aportar 2.000 euros, podríamos hacerlo en una sola vivienda o dividirla en pequeñas aportaciones de 500 euros repartidas en cuatro proyectos inmobiliarios distintos.

Los beneficios que se esperan para los participantes son altos y en un periodo a corto y medio plazo. Los creadores de esta idea hablan de un retorno de casi el 70% tras cinco años gracias a la corrección que empieza a producirse en el sector inmobiliario de nuestro país.

La capacidad de renovarse vuelve a salir al rescate de los sectores más arraigados a las formas tradicionales de negocio, y Internet vuelve a ser el escenario de esta nueva generación de empresarios revolucionarios.

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Los expertos aconsejan invertir en vivienda

Ha vuelto. La crisis inmobiliaria forma parte, definitivamente, del pasado. O al menos eso dejan entrever las cifras que giran en torno a la inversión en ladrillo. La inversión en vivienda se va convirtiendo otra vez en una opción rentable y segura para destinar sus ahorros a la espera de recoger los frutos a largo plazo. El momento actual es óptimo según los expertos, ya que el ciclo inmobiliario se encuentra en recuperación tras el estallido de la burbuja. El riesgo siempre existe pero los entendidos consideran que es limitado, siempre y cuando se encuentren oportunidades en zonas prime y que tengan mucha demanda.

El rendimiento medio bruto anual de la vivienda se sitúa en el 8,6%, según los datos del Banco de España. Una cifra que quintuplica el 1,6% que ofrece la deuda a 10 años y multiplica por 17 la rentabilidad que aportan los depósitos. Asimismo, los inmuebles están experimentando una revalorización, cuyo rendimiento se sitúa en el 4,6%.

Fuente: pixabay.com

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“El proceso de normalización del mercado inmobiliario comenzará a percibirse de una forma más intensa en 2016”, éste es el mensaje que lanza BBVA Research y BBVA Real Estate en uno de sus últimos informes publicados sobre el sector residencial, que resume cuáles son las perspectivas que manejan de cara al próximo ejercicio: más ventas de viviendas y más obra nueva. “Se espera que la inversión en vivienda crezca el 3,4% interanual en 2015, aportando 0,2 puntos porcentuales al avance económico previsto, y el 7,1% en 2016”, explica el informe.

¿Cómo es posible que el crecimiento de la inversión se haya duplicado en un año? La clave de todo reside en la demanda residencial: a medida que la presión compradora se vaya incrementando, irá cayendo el stock de casas vías y se abrirá paso a la promoción de obra nueva.

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Consejos para el alquiler si eres estudiante (II)

Hace unos meses os dimos unas pequeñas guías para poder alquilar un piso en la capital sin tener por ello excesivos problemas. Os hablamos de zonas, vecinos, calidades y compañeros de piso, pero… ¿Qué pasa con el casero y sus exigencias? ¿Y con vuestros derechos?

Para responder a estas preguntas y evitar problemas innecesarios que suelen surgir a causa del desconocimiento y la falta de información, continuamos con nuestra lista de recomendaciones y consejos. Antes de nada, recordaremos que, si eres estudiante y vas a alquilar una vivienda o una habitación en cualquier lugar de nuestro país, existen unos aspectos que debes tener en cuenta:

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Autor: Srgpicker

  • En primer lugar, como arrendatario, tienes unos derechos que ahora repasaremos y que te protegen y que sólo podrás defender si has firmado un contrato de arrendamiento que, por otro lado, reconocerá también tus obligaciones.
  • Por otro lado, recuerda: si alquilas una vivienda con otras personas, deberá formalizarse entre vosotros, inquilinos, y el arrendador, un único contrato de arrendamiento temporal. La Jurisprudencia actual viene considerando la presunción de solidaridad, aunque esto no se incluya de manera expresa en el contrato. ¿Qué significa esto? Que si uno de los inquilinos no paga la parte que le corresponde, el arrendador tendrá derecho a exigir al resto de arrendatarios la parte del que no paga.
  • Si, sin embargo, alquilas una habitación con derecho a zonas comunes, deberá formalizarse un contrato de arrendamiento independiente al del resto de ocupantes de la vivienda y cuyos derechos y obligaciones te vinculan únicamente con el arrendador.

 

En el contrato que firmes, deben aparecer:

  • datos identificativos de ambas partes
  • dirección a efectos de notificaciones
  • dirección y descripción del objeto de contrato
  • los suministros y pagos asimilados que serán repercutidos en la parte arrendataria (comunidad, basuras, etc.)
  • precio de la renta
  • plazo de duración del contrato y el carácter temporal del mismo
  • si la vivienda está amueblada, es aconsejable que se incluya un anexo, firmado por las partes, en el que aparezcan detallados los muebles y enseres de la vivienda

Además, es probable que el arrendador incluya una cláusula con alguna normal de convivencia en relación al uso de las zonas comunes y que demande, también, el pago de una fianza de conformidad con la ley vigente, así como que los padres o tutores respondan en calidad de avalistas solidarios.

Cláusulas habituales pero ilegales:

A veces, los arrendadores de viviendas y habitaciones incluyen en los contratos algunas cláusulas que, si bien son habituales, no son legales, al menos con la normativa en la mano.

  1. Una de estas demandas o exigencias del arrendador será, en muchas ocasiones, una permanencia de un año en la vivienda. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece desde su entrada en vigor en el año 2013, que el arrendatario tiene derecho a dar por terminado el contrato una vez transcurridos los seis primeros meses posteriores a la firma del documento. La penalización por este cese se establece en la misma ley, pero debe ser especificado de manera expresa en el contrato, pues de la manera contraria, el arrendador no tendrá derecho a ninguna indemnización.
  2. Otra de las cláusulas habituales es la que trata de impedir que el inquilino prorrogue el contrato de alquiler. La Ley de Arrendamientos Urbanos señala que “la duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a los tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifiesta al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo”. Es decir, la prórroga es obligatoria para el arrendador y voluntaria para el arrendatario. ** Existe una excepción a esta norma de la prórroga obligatoria: si, una vez finalizado el primer año de alquiler, el arrendador comunicara al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda.
  3. Finalmente, otra de las cláusulas ilegales habituales es la que permite al arrendador acceder a la vivienda en el momento en el que se desee para realizar, por ejemplo, una revisión del estado en el que se encuentra la vivienda. Esto es ilegal y viene legislado por el artículo 18 de la Constitución Española, que reconoce la inviolabilidad del domicilio. Este mismo artículo establece que el arrendador solo podrá acceder a la vivienda con permiso del arrendatario o con una orden judicial. (art. 18.2 CE “El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito”).

La OCU, una de las primeras organizaciones de consumidores de España, ha creado un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda que pone a disposición de inquilinos y arrendadores y que protege los intereses y derechos de ambas partes. Puedes acceder al documento aquí.

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Los seguros ligados a la hipoteca son optativos

Los seguros que se encuentran vinculados a la firma de una hipoteca no son obligatorios. Así lo afirman los expertos de HelpMyCash tras realizar un extenso estudio en el que han solicitado diversas hipotecas a los principales bancos del país. De esta manera, es optativo pagar por el seguro siempre y cuando no lo firmemos en el contrato, de lo contrario nos veremos obligados a hacerlo.

Calcula bien comisiones e intereses

Normalmente, cuando solicitamos un crédito hipotecario, tenemos que contratar un seguro de vida y otro de hogar. Los bancos son los que tienen la última palabra a la hora de conceder el préstamo, ya que nos tenemos que acondicionar a sus exigencias. En caso de que tengamos que firmar la contratación de uno de sus seguros de daños o del hogar, disponemos de la opción de hacerlo durante un año, de manera que no nos la puedan denegar. Una vez finalizado el plazo podemos buscar empresas que nos lo ofrezcan más barato, pero el banco puede subir el diferencial y que no no salga beneficioso.

Y es que esa es precisamente una de las consecuencias: la subida del diferencial. Al no contratar los seguros con la entidad bancaria corremos el riesgo de que el tipo de interés suba considerablemente, incrementando de forma drástica la cantidad final que deberemos pagar.

Lo mejor es preguntar al banco y saber cuál es el tipo de interés que quedará en caso de no firmar el documento asegurador, o calcular si compensa o no contratar seguro durante un año para después asimilar la subida del diferencial pero también el ahorro de costes con una empresa externa. Es una tarea que lleva tiempo, pero saber lo que hay que tener en cuenta al firmar una hipoteca posee una importancia que merece atención y dedicación.

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Alquileres para estudiantes en Madrid

Si has ojeado alguna vez los tablones de anuncios que hay en las facultades, te darás cuenta de la gran demanda existente para el alquiler de pisos cerca de las universidades. No sería la primera vez que un estudiante alquila un bonito piso a las afueras, y cuando comienza a residir en él se da cuenta de problemas como no estar cerca de tu centro de formación.

La capital de España ofrece multitud de opciones para los jóvenes españoles o extranjeros que vienen a nuestro país a completar sus estudios. Los pisos para estudiantes en Madrid abundan. Sin embargo, es una ciudad tan grande que puede resultar caótico saber por donde comenzar la anhelada búsqueda. Hay zonas que concentran una gran cantidad de pisos para estudiantes en Madrid. Lo principal, a la hora de emprender la aventura para encontrar el inmueble adecuado, es establecer una serie de requisitos como, por ejemplo, el precio o la cercanía del piso a la universidad o centro formativo.

Cuando nos enfrentamos a la compraventa o alquiler de una vivienda siempre nos asalta la misma duda: el precio. ¿Es caro o es barato?, ¿cómo lo calculo? Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo titubea sobre cuál sería el precio adecuado. El precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid capital es de 1.328€ mensuales (Septiembre 2015), lo que supone un aumento del 5,3% respecto al mes anterior. Esto obliga a casi todos a compartir piso, por lo que el compañero de piso también se convierte en un factor determinante.

Para una estancia cómoda y completa en Madrid, te recomendamos dos zonas:

La Latina

Llamada así en homenaje a la profesora de latín de la reina, es uno de los barrios más castizos de Madrid. Se encuentra situado en el centro, y sus calles, de origen medieval, giran en torno a las plazas de la Cebada y de la Paja.

La presencia de numerosos bares en la zona provoca que durante los fines de semana se encuentre abarrotada de gente joven con ganas de fiesta. Desde recién comenzada la mañana, las terrazas se alborotan en un ambiente espectacular. El precio de los pisos es económico aunque los  inmuebles suelen ser bastante antiguos.

Moncloa

Distrito cercano a la Casa de Campo, Argüelles y Ciudad Universitaria. Aunque sea más cara, la proximidad con  la mayoría de campus de Madrid y su buena comunicación de transportes, provoca que sea una de las zonas más solicitadas por los estudiantes recién llegados a Madrid. Además, la presencia de diversas discotecas por la zona, la convierten en un destino transcurrido de la noche madrileña. Un piso para 3 estudiantes puede rondar los 1.000 € de alquiler mensual con todos los gastos incluidos.

 

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¿Alquilar o comprar?

Hoy vamos a hablar de una cuestión que todo joven –o no tan joven- que quiera independizarse tiene que tener en cuenta, ¿alquilar o comprar?

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Xavi Gracia

Siempre hemos escuchado a nuestros mayores decir eso de “alquilar es tirar el dinero a la basura”. Bueno pues resulta que tienen razón, pero hasta cierto punto.

Comprar una casa es una forma de garantizarte un futuro si las cosas se tuercen. Si pierdes el empleo siempre vas a tener el colchón económico que proporciona un bien inmueble. Por otro lado es también un seguro para toda la familia ya que, tus hijos van a tener un techo cuando tú no estés y garantizarás de esta forma una herencia.

Pero hay que destacar que este pensamiento es poco común fuera de nuestras fronteras. Si nosotros pensamos en el confort y en la estabilidad del hogar, únicamente hay que salir a algún país de la Unión Europea para darse cuenta que todo no es así. Además, las cifras hablan por sí solas: la tasa de alquiler en España es del 19%, mientras que en el resto de los países europeos la media se encuentra en un 30%.

Por lo tanto, ¿es porque tienen mentalidad o no lo hacemos por cuestiones económicas?

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Para empezar, hay que pensar en que una persona que quiera independizarse en su propia casa tiene que tener un trabajo estable, pero quién es el afortunado que tiene eso a día de hoy. Los poquitos que lo tienen, lo consiguen con 30 años aproximadamente por lo tanto, en unas circunstancias así no puedes permitirte otra cosa que no sea alquilar.

Por lo tanto, a la hora de tomar la decisión deberíamos pensar a largo plazo. Nuestros planes de futuro –se cumplan o no- y todo lo que conllevaría una carga como puede ser tener que pagar mensualmente una hipoteca y todos sus gastos iniciales (que equivalen a un 40% del total). O, por otro lado lo que supone un alquiler mes a mes durante 5 años.

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Alquiler de chalets en Sitges, un lujo al alcance de tu mano

Quizás estás pensando en alquilar un chalet en Sitges, o por el contrario, quieres poner en alquiler tu chalet. Bien, queremos ofrecerte algunas de las numerosas ventajas que obtendrás de cualquier manera, ya que Sitges es una localidad muy rica en oferta de viviendas (por la gran demanda que tiene) y una zona muy visitada y demandada por muchos turistas años tras año (lo que supone una gran ventaja si quieres poner en alquiler tu vivienda).

Poder poner en alquiler un chalet y saber que no tardarás en tener a gente interesada y sin problemas para pagar es un lujo. Sitges es una zona donde, mucha gente de España, pasa tiempo y vacaciones, pero sobre todo numerosos turistas deciden invertir en esta acogedora localidad catalana ya que para muchos de ellos se trata del punto de mira  para grandes inversores según este artículo publicado en el blog E-inmobiliario. Aquellos que quieran y vayan con la idea de un chalet, no pondrás problemas por el precio, porque básicamente pueden pagar ese dinero. Te asombrarás de ver la rapidez con la que te piden información. Sacarás rentabilidad y frente a cualquier imprevisto, tendrás un mayor capacidad de respuesta, lo que viene a ser una gran ventaja.

Alquilar un chalet puede aportarte muchas más ventajas de las que imaginas

Si tienes un chalet, y viene a ser tu residencia de vacaciones, quizás es hora de que te plantees alquilarlo. Gran parte de los usuarios que alquilar su vivienda es para poder cubrir ciertos gastos. Mucha gente decidió invertir y comprar viviendas a modo de inversión. Pero aquellos años en los que el boom inmobiliario funcionaba bien acabaron. Es cierto que a día de hoy, alquilar o vender cualquier propiedad que sea, puede suponer un verdadero riesgo, por el poco valor que se le pueda dar, por la poca cantidad que te pueden dar, y por lo desvalorizado que quedará. Lo que aconsejan muchos expertos es esperar, esperar a que la cosa mejore. ¿Pero, es necesario estar eternamente esperando? ¿Y si no es necesario esperar? Si tienes la suerte de tener un chalet en Sitges, no deberías de esperar tanto. Como hemos dicho antes, no tendrás problema en sacarle partido a tu vivienda, y siempre podrás negociar los mejores precios.

Lo mejor es que de entrada establezcas un precio adecuado, un precio realista. Realiza un estudio de mercado que te ayude a orientarte en cuanto a los precios que se mueven.

Saca el mejor provecho a tu vivienda y maximiza todos los recursos

Compara distintas viviendas pero que tengan algo que ver con la tuya (en cuanto a tamaño, localización, capacidad, valor…). El precio del alquiler también dependerá de la temporada. En verano, en Sitges, la temporada es alta, y la demanda altísima (punto a tener en cuenta). Otra cosa que no todo el mundo tiene en cuenta es la limpieza y el mantenimiento de tu vivienda. En Sitges, al ser una zona tan turística podrás contar con un servicio de limpieza que te ayude, de esta forma darás todavía más valor a tu vivienda. Asegúrate de que el mobiliario sea cómodo, agradable visualmente, y que no esté recargado. Hay ciertas cosas que pueden dar mejor aspecto, y dar mejor sensación: aprovéchate de las ventajas que tiene un chalet, y deja una barbacoa, sería ideal que hubiera lavavajillas, un ping-pong… Ciertas cosas que pueden distinguir tu vivienda de cualquier otra.

No olvides de escoger un inquilino que resulte de tu confianza. Si decides finalmente alquilar, gestiona todos los aspectos legales, y si la experiencia te gusta y ves que sacas beneficio de ello, no olvides en tratar lo mejor posible a tus inquilinos, de esta forma te asegurarás que repitan ellos o por lo menos que hablen bien de tu vivienda.

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El mes de septiembre, un buen mes para irte de vacaciones

¿Cuál es la mejor época para irte de vacaciones? La respuesta que buscamos a esta pregunta es bastante difícil de responder ya que hay que tener en cuenta que cada uno tiene que adaptarse a sus compañeros y que para gustos están los colores. Hay gente que prefiere la tranquilidad de junio, otros el alboroto de julio o agosto y finalmente están los que prefieren el mes de septiembre.

 

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Magazin Sursystem

Este mes es el del conocido “veranillo de San Miguel”. Ese verano que suele regresar tras unas semanas con bajadas de temperaturas pero que en torno al día del Santo (el 29 de septiembre) suele dejar unos días que en ocasiones suelen ser mejores que los de agosto. Por lo tanto, bajo mi punto de vista, el mes de septiembre puede ser un buen momento para disfrutar de unas merecidas vacaciones.

Apartamentos más baratos, playas no masificadas en las que poder bañarse –sin que sientas que estás en una piscina municipal. Y como comentaba anteriormente, buen tiempo pero sin tener que sufrir las intensas olas de calor de los meses de julio o agosto.

Pero uno de los motivos más importantes es que pueden llegar a costarnos muchísimo menos. Además, este año –con beneficios para nuestra economía pero no tanto para nuestro bolsillo– el precio de la primera línea de playa ha aumentado en un 7%. Aumentando el precio medio hasta unos 595€ por semana.

El lugar más caro para veranear en nuestro país se encuentra en la Playa de Bossa, en Ibiza. Aquí podríamos estar hablado fácilmente de 1.680€ por semana, nada que ver con el sitio más barato, 200€ por semana en Avenida Mariña de Burela (Lugo).

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Por lo tanto para veranear de una forma económica, sin tener que renunciar a nada deberíamos aprovechar el mes de la vuelta al cole y el de los propósitos que nos durarán únicamente dos semanas.

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¿Hipoteca fija o variable?

Durante todo este año, las hipotecas fijas se han comercializado con intereses más bajos que nunca, alcanzando un porcentaje prácticamente nulo de 2,5%. Empiezan a ser una buena alternativa para todas aquellas personas que deciden comprar una casa.

Las hipotecas a interés fijo son aquellas reconocidas como seguras, ya que durante todos los meses que dure dicha fianza, se pague exactamente lo mismo. Esto se debe porque se aplica el mismo tipo de interés durante todos los años, sin depender de Euribor.

Hasta hace bien poco en nuestro país se rechazaba esta opción porque los bancos nunca implantaban un interés inferior al 6%, y resultaba mucho más caro que las hipoteca de tipo variable. En este sentido, en el mes de julio la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha reunido muchos más contratos inmobiliarios con garantías de tipo fijo, un dato muy coherente por la bajada del tipo de interés de ciertos bancos como La Caixa o Bankinter.

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Vuelven las hipotecas a tipo fijo. Fuente: yaencontre.com

3 claves para elegir un tipo de hipoteca u otro. “Tú decides”

*El plazo: En las hipotecas de tipo fijo, los pagos suelen ser más cortos, entre los 15 y 20 años de deuda aunque como mucho puede llegar hasta los 30 años. Hay que dar con un tipo de hipoteca que te permita pagar de forma holgada y sin impedimentos (sin dejar más del 35% de nuestros ingresos en esto). Si nuestro supervisor inmobiliario no nos permite estas características, lo mejor es optar por la renta variable.

*El interés: No es un chollo la hipoteca de tipo fijo. Hay que distinguir. Se trata de interiorizar que te renta más este tipo de contrato que el otro, que vas a salir ganando. Debes buscar ofertas que ronden el 3% de interés. Esa sería una buena opción, ya que las rentas variables suponen normalmente un interés del 1,5% + lo que precise la entidad bancaria.

*La comisión de apertura: Este es un punto desfavorable para las hipotecas de tipo fijo puesto a que suelen ser cuotas más caras. Es frecuente encontrar comisiones de apertura de un 1% que traen consigo un desembolso de hasta 1.000 euros por cada 100.000 euros de hipoteca. No obstante, no está de más barajar infinidad de posibilidades con tu banco.

¡¡Alerta!!

Dos avisos importantes a todas aquellas personas que se vayan a comprar una casa y decidan contratar un tipo de garantía fija:

-En un primer momento, empezarás a pagar una cuota más alta con respecto a las hipotecas variables. Tal es el caso de una persona que haya pedido una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con interés variable de 1,5% +Euribor. La cuota en hipoteca variable rondaría los 600 euros pero en el contrato fijo sería unos 100 euros más. Pero ese es el reto: pagar más al principio, pensando que en el futuro Euribor será más caro por lo que se “girará la tortilla” y pasarás a pagar menos.

-Todos los compradores que elijan hipoteca fija, tienen que tener muy claro que más adelante, durante el curso de la deuda, no van a querer subrogar a tipo variable. Esta oferta hipotecaria aplica la llamada comisión por compensación temiendo los tipos de interés, que se encarecería mucho si se cambiase de banco y que suele traen consecuencias negativas.

Hipotecas

Hipotecas. Fuente: pixabay.es

A fin de cuentas, si te estás planteando comprar un piso y ponerlo en un tipo de contrato de hipoteca fija, debes conseguir una hipoteca que no sobrepase el 3% de interés con un plazo adecuado a tu capacidad de pago, y a poder ser, sin comisión de apertura. Tres factores, que a larga, podrán conseguir que pagues menos que con el tipo de contrato de garantía variable.

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El verano es la mejor época para alquilar

La búsqueda de una casa para alquilar es una tarea ardua y costosa que puede acabar con nuestra paciencia. Recorrer kilómetros de piso en piso, hablar por teléfono, visitar webs, hacer cuentas. Estas labores, aunque sobre todo la última, suelen ser un auténtico quebradero de cabeza. Por eso os mostramos la mejor época para que se haga más fácil.

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Sin duda alguna los mejores meses para encontrar un hogar son los de verano. A partir de mayo, y aún más en junio, los estudiantes comienzan a abandonar sus alojamientos, algunas personas se van a las zonas costeras en busca de trabajo y otras se van a sus respectivos pueblos. Esto nos brinda una gran oferta de casas vacías que podemos aprovechar. Como dice una de las máximas de la economía: a mayor oferta, menor precio. Este concepto nos viene perfecto, pues de esta manera podremos encontrar lugares más baratos.

En los meses de septiembre y octubre ocurre todo lo contrario. En esos tiempos de otoño, e igual que las hojas de los árboles o el propio cabello, la oferta empieza a caer. Los estudiantes han regresado, otros nuevos empiezan, las empresas contratan y cada vez quedan menos pisos. Y los que podemos encontrar, suponen unas cantidades desorbitadas.

Además, para los propietarios también son buenas fechas las del periodo estival, ya que así se aseguran tenerlo ya cerrado en septiembre y pueden aprovechar esos meses de verano que tendrían perdidos. Así que aprovecha, que todavía quedan días de verano.

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