El 49% exige contrato indefinido para alquilar

Los caseros optan de forma mayoritaria (49%) por inquilinos con contratos laborales indefinidos cuando tienen que escoger entre diferentes candidatos. Aunque la variedad de requisitos que exigen para asegurar la seriedad y solvencia de sus inquilinos es muy variada.

El aval bancario es también una fórmula adoptada por muchos propietarios (35%), mientras que son menos los que se deciden por el seguro de alquiler (9%) o aval personal (8%). Así lo revela la encuesta realizada por Enalquiler y publicada en su Especial Guía del Alquiler para Inquilinos donde todavía se están recogiendo votaciones.

Septiembre es un mes caliente en el sector del alquiler de viviendas que tradicionalmente experimenta un incremento considerable en la demanda y oferta de inmuebles. Para orientar a todos los inquilinos que en estos momentos están buscando su hogar, Enalquiler ha preparado un Especial Guía del Alquiler en el que se les explica cómo deben alquilar y cuáles son sus derechos y obligaciones.

Los inquilinos que todavía tengan dudas también pueden consultar sobre sus casos concretos en La Comunidad de Enalquiler, donde abogados expertos en derecho inmobiliario, caseros particulares, agentes inmobiliarios e inquilinos contestarán sus preguntas y compartirán experiencias.

Puedes ver el Especial Guía del Alquiler para Inquilinos aquí:

http://www.enalquiler.com/guia-alquiler.html

Acerca de Enalquiler – http://www.enalquiler.com/  

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más de 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

Acerca de Grupo Intercom – http://www.grupointercom.com  

Con sede central en Sant Cugat del Vallés (Barcelona) Grupo Intercom es líder en España en la creación y desarrollo de negocios en Internet. En sus quince años de historia, que celebra este año, esta incubadora de empresas ha desarrollado 49 negocios y es el grupo con mayor audiencia en Internet de España (OJD), con 130 millones de usuarios únicos y más de 850 millones de páginas vistas al mes. Cuenta con un equipo humano de 700 personas, y 40 más en diversos países desde que en 2004 inició su proceso de internacionalización.

Enalquiler publica una Guía del alquiler para Inquilinos

Como cada año el sector inmobiliario se anima con la llegada de septiembre. Después de las vacaciones son muchos los que se animan a dejar de fumar, apuntarse a un gimnasio, cambiar de trabajo, de ciudad y con ello cambiar de piso. Los estudiantes más rezagados buscan piso desesperadamente para el nuevo curso y otros deciden cambiar de aires y con ello cambiar de casa. Para todos ellos Enalquiler ha publicado la Guía del alquiler para Inquilinos, un especial para aquellos que buscan un piso de alquiler. En la Guía encontrarán:

1. Consejos para alquilar bueno, bonito y barato. Encontrar el piso más adecuado y que además te salga barato requiere tiempo y trabajo. Para ponértelo más fácil léete estos consejos escritos por nuestros expertos.

2. Qué te pueden pedir cuando alquilas. Cuando por fin has encontrado el piso que más te gusta el propietario o agencia quiere tener ciertas garantías de que tú eres el inquilino adecuado. En Enalquiler te explicamos qué pueden pedirte antes de firmar un contrato

3. Cómo se hace tu contrato de alquiler. Hay ciertas cosas que debes saber antes de firmar cualquier contrato y no tener sorpresas desagradables en un futuro.

4. Tus derechos como inquilino. Una vez instalado en tu piso debes saber a qué tienes derecho y que le puedes exigir a tu casero

5. Las claves para saber quién debe asumir las reparaciones ¿Quién arregla la caldera si se estropea? ¿Qué pasa si al poco de entrar a vivir aparecen humedades? Averigua qué tipo reparaciones debe hacerse cargo tu casero.

Si después de leer la Guía del Alquiler sigues teniendo cualquier duda puedes formular tus preguntas en La Comunidad

Acerca de Enalquiler.com – Alquiler de pisos

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

En mayo de este año la Sociedad Publica de Alquiler (SPA) y Bancaja, suscribieron un convenio de colaboración. En el mismo, la Sociedad Publica de Alquiler se comprometió a alquilar parte del stock de viviendas que tiene la entidad financiera.

Se trata de 200 viviendas distribuidas por distintas partes del país, y que tendrán un precio promedio de alquiler de 500 euros mensuales.

La verdad, nos parecería una buena idea, salvo por el hecho que la SPA sigue siendo una institución sumamente cuestionable, tal cual destacamos en el post del día de ayer, donde quedaba bastante claro la pobreza de sus resultados.

Sin embargo, las autoridades de la misma destacan el aumento de su eficiencia, cerrando en el primer semestre de este año, 1000 contratos mas que en igual periodo del año anterior.

El problema es que los resultados del año anterior eran insólitamente bajos, a un costo muy elevado.

Imagen: spaviv.es

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Los afectados por la subasta de pisos del Ayuntamiento se concentrarán cada miércoles y cada viernes a las 11 horas ante la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) para denunciar la decisión de sacar a la venta sus viviendas.

Los afectados por la subasta de pisos del Ayuntamiento se concentrarán cada miércoles y cada viernes a las 11 horas ante la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) para denunciar la decisión de sacar a la venta sus viviendas.

En total son 630 familias afectadas por las promociones de pisos en Carabanchel, Moratalaz, Sanchinaro y Vallecas que entre los años 2003 y 2004 se les adjudicaron unos pisos en alquiler de protección oficial con opción a compra. Los inquilinos protestan por la decisión que ha tomado la administración pública de sacar a subasta estas promociones a promotores privados y fondos de inversión inmobiliaria. La empresa que los adquiera podrá fijar las condiciones y precio hasta 2020.

Los inquilinos que llevan viviendo en estos pisos más de 5 años están indignados frente la decisión municipal. “Es vergonzoso como nos tratan. Nos informan en pleno periodo vacacional, cuando no hay los mismos medios jurídicos que el resto del año” declara uno de los afectados. Además muchos de los afectados habían invertido mucho dinero en reformar y habilitar unos pisos que pensaban que podrían comprar a precio de protección en un futuro.

En 2020 expira la protección de la última de las protecciones y entonces los nuevos dueños deberán seguir alquilándoles las casas, aunque a precio de mercado libre, y a partir de entonces tendrán libertad para vender las viviendas a precio de mercado.

Los vecinos han declarado que se manifestarán todos los miércoles y viernes a las 11 horas frente la EMVS.

El buscador inmobiliario Gartoo.es cumple su primer año de existencia habiendo superado las expectativas previstas. Gartoo es un banco de pruebas de Lokku Ltd, una empresa británica especializada en búsquedas en Internet.

Madrid, 31 agosto 2010. El buscador inmobiliario Gartoo.es cumple su primer año de existencia habiendo superado las expectativas previstas. Gartoo es un banco de pruebas de Lokku Ltd, una empresa británica especializada en búsquedas en Internet. Desde su lanzamiento en agosto de 2009, Gartoo permite a los usuarios realizar búsquedas usando frases o términos muy específicos en una base de datos de viviendas en todo el territorio español.

“Nos ha sorprendido la reacción de aquellos usuarios que llevan al límite al motor de búsqueda con términos muy precisos, como por ejemplo 'pisos con ascensor y garaje en General Davila, Santander'” comenta Rubén Martinez, director de marketing de Lokku Ltd, la empresa detrás del proyecto Gartoo. “Son esas búsquedas las que el software entiende mejor y donde Gartoo puede aportar precisión y velocidad al usuario”.

Por su parte, Gartoo permite probar ideas de usabilidad de Internet y de tecnología que, aunque no sean de carácter comercial, pueden aplicarse a otros proyectos de Lokku Limited.

Debido a flexibilidad de la base de datos que sustenta el motor de búsqueda, Gartoo ha permitido entre otras cosas comparar precios de casas por regiones y ciudades, entender mejor el impacto de las líneas del AVE en ciudades cercanas a Madrid y medir el interés a lo largo del tiempo de los usuarios por la oferta inmobiliaria a lo largo del año.

Sobre la tendencia de las búsquedas semánticas, Rubén señala que “hemos notado una demanda y es que los usuarios esperan encontrar resultados de casas en el extranjero, como Londres o Roma, a pesar de que la navegación del motor de búsqueda se hace en español. También hemos descubierto que un exceso de complejidad de diseño, por ejemplo con demasiados botones de navegación, confunden al usuario”.

Gartoo seguirá apostando por consolidar su presencia en Alemania, Italia y Reino Unido además de en España y por seguir investigando en usabilidad y relevancia de resultados de su motor online.

Sobre Gartoo.es

Gartoo es una iniciativa de Lokku Labs, una plataforma de Lokku Limited, una compañía formada por expertos de Internet con dilatada experiencia en motores de búsqueda y usabilidad.

Cuando pensamos hacer una inversión en un bien inmueble, para obtener una renta alquilándolo, hay que ver un par de cosas antes,  por ahora  la expectativa de rentabilidad, no es muy buena. Claro que eso es si tomamos en cuenta valores promedio, ya que siempre podemos hacer un buen negocio si elegimos bien.

La rentabilidad promedio de un piso en alquiler es de 3.7 % anual, lo que no es un excelente resultado. El punto es que los valores pueden variar tanto como un 2 % en un enorme chalet, a un 6 % en un piso de una zona muy codiciada.

El precio que paguemos por ese bien es una de las claves. Si queremos obtener una renta optima, para llegar a un 6 % anual, tenemos que comprar a no más de 140 mil euros, y poder alquilar a 700 euros al mes. No es fácil conseguir este tipo de oportunidades.

Otro aspecto importante es tener en cuenta cuales son las zonas que se alquilan mejor y que además, se valorice el piso cuando al recuperación tan ansiada sea un hecho.

Imagen: queretarocity.olx.com.mx

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