Archivo de Marzo de 2010

Bancaja pierde con negocio inmobiliario

Lunes, 8 de Marzo de 2010

Los números para Bancaja han sido alentadores en un sentido, y bastante malos en otro. Al menos eso se puede deducir de las cifras publicadas en la prensa, en varios medios. Según esos datos, Bancaja ha ganado más de 250 millones de euros en el ultimo ejercicio, pero ha perdido casi 180 millones de euros con el negocio inmobiliario.

Esta cifra negativa triplica la del ejercicio 2008, hecho bastante predecible, dada la situación del mercado a partir de esa fecha.

Bancaja Hábitat es la inmobiliaria de dicha entidad financiera.

Durante el año pasado concretaron 1400 ventas, pero aún tienen 5000 viviendas en stock, según datos de prensa. Eso implica además un altísimo costo en provisiones, como hemos visto en otros post.

Bancaja estaría explorando otras alternativas para disminuir las pérdidas que le implica este rubro. En ese sentido, una posibilidad es poner en alquiler algunos de esos bienes, si bien se manejan más opciones.

Imagen: bancaja.es

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    Más de 100 profesionales debaten sobre cómo gestionar el fraude en el sector asegurador

    Sábado, 6 de Marzo de 2010

    Las principales conclusiones apuntan a aplicar sistemas de control para detectar y corregir malas prácticas, coordinación entre participantes en la gestión de siniestros y aumento de calidad pensando siempre en el cliente

    Madrid, 5 de marzo de 2010.- Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de asistencia en el hogar y en la gestión integral de siniestros y reparaciones, ha patrocinado la jornada ‘Control del fraude: Estrategia integral en la gestión del coste’ de la XVII Semana del Seguro, en la que expertos de diferentes entidades han expuesto las estrategias más eficaces para rentabilizar la gestión del fraude y aumentar la calidad del servicio. Más de un centenar de profesionales del sector asegurador han participado de forma activa en unas jornadas en las que se han abordado temas relativos a la gestión eficaz del coste, la normalización y detección de anomalías, la orientación al cliente y la necesidad de invertir en la calidad en todo el proceso de gestión de siniestros.

    Reparalia es la empresa pionera en España en ofrecer contratos de cuidado del hogar y especializada en la gestión integral de siniestros y resolución de reparaciones. Para llevar a cabo su misión de convertirse en la empresa en la que todo el mundo piense cuando necesita una reparación, mantenimiento o mejora en su hogar, Reparalia aplica un sistema de seguimiento y gestión, buscando que cada una de las etapas del proceso se realice de la forma más eficiente, optimizando los costes y aumentando la rentabilidad, la calidad y la satisfacción del cliente.

    Agustín Domínguez, director de Operaciones de Reparalia, expuso las claves para desarrollar una estrategia integral de control del coste. La inversión en detectar y controlar el fraude debe enmarcarse en estrategias de gestión más amplias, junto con acciones como la identificación de ineficiencias en la cadena de procesos o el control de costes, de cara a obtener mejores ratios de calidad y servicio. Para ello es fundamental la colaboración entre todas las partes implicadas en la gestión de un siniestro.

    Seguidamente, Víctor Marina, consultor de GPM, ofreció su visión sobre la cadena de valor en la gestión de siniestros, desde la identificación de los actores a la puesta en marcha de medidas para maximizar su rentabilidad. Además, Marina incidió en las oportunidades que genera controlar esa cadena de valor, y que permiten a las compañías ser conscientes de su capacidad, atacar las ineficiencias y lograr una mayor satisfacción del cliente.

    Por su parte, Rosa Cardona, subdirectora de Desarrollo de Negocio y Gestión de Servicios, y Mario de la Fuente, responsable de Seguridad Jurídica de TIREA, explicaron la importancia de contar con procesos estandarizados para compartir información, de acuerdo con el marco legal, y que permita realizar acciones sectoriales conjuntas de lucha contra el fraude mediante el uso de herramientas tecnológicas que aumenten la eficiencia en los procesos de análisis de datos.

    Carlos Tercero, socio director de STIGA, compañía de estudios de calidad de servicio, llamó la atención de todos los participantes en la jornada sobre el objetivo primordial de toda actuación en gestión del coste y control del fraude: la satisfacción del cliente. Para Tercero, gestionar programas de ahorro de costes para ofrecer un servicio de calidad no solo repercute en tener un ratio elevado de clientes satisfechos, sino también en la fidelización de ese cliente.

    Por su parte, Fernando Prieto, director comercial y de marketing de Reparalia, cerró la jornada con un análisis sobre la importancia de convertir en inversiones los importes destinados a mejorar la calidad. Considerando la calidad como algo continuado y que debe presidir todas las actuaciones de la compañía se pueden abordar estrategias de control con el objetivo de alcanzar el equilibrio entre la calidad que perciben los clientes –su satisfacción– y la eficiencia y rentabilidad de las operaciones.

     

    Habitaclia.com conversa con sus usuarios en Twitter

    Viernes, 5 de Marzo de 2010

    El portal inmobiliario es algo más que un perfil corporativo en Twitter: desde la plataforma de microblogging ayuda a sus usuarios en la búsqueda de vivienda

    habitaclia.com, el portal inmobiliario de referencia en Cataluña, inició hace un año su actividad en las redes sociales, para conectar mejor con sus usuarios y facilitarles aún más la búsqueda de vivienda.

    Una de las redes en las que habitaclia ha conseguido posicionarse entre las principales marcas y compañías del sector es Twitter, un servicio gratuito de microblogging y una de las plataformas de comunicación líderes mundiales.

    En un informe sobre la presencia de marcas en Twitter presentado recientemente por la agencia de marketing digital Nurun, habitaclia aparece en la clasificación general de marcas por conversación entre las 20 primeras, ocupando el puesto 17. Esto significa que habitaclia es una de las empresas que más interactúan en Twitter, formando parte del 17% de firmas que más conversaron con los usuarios de la plataforma.

    En Twitter, habitaclia dispone de dos cuentas que suman más de 600 seguidores, una corporativa, @hatitaclia, y otra de atención al usuario, @aina_habitaclia. El objetivo de esta estrategia de comunicación es buscar personas interesadas en comprar o alquilar una vivienda y establecer un contacto más personal y humano con ellas, para guiarles o ayudarles a encontrar más fácilmente aquello que están buscando.

    Twitter permite a habitaclia no sólo ayudar y orientar a sus usuarios, sino también conocer cuál son las expectativas que tienen del portal inmobiliario y cómo ofrecerles un servicio de la más alta calidad acorde con sus necesidades.

    De este modo, habitaclia ha encontrado en Twitter un nuevo espacio en el que la atención a sus usuarios es más cercana y directa, pues le permite interactuar con ellos, conocer sus necesidades en tiempo real y ofrecerles una repuesta inmediata. Los usuarios, por su parte, mejoran su experiencia de búsqueda de vivienda.

    Más información en http://estudios.nurun.es/estudio-twitter.pdf

    Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

    habitaclia.com es el portal inmobiliario de referencia en Cataluña y con una fuerte implantación en Islas Baleares y Andorra. En la actualidad cuenta con más de 66.900 viviendas en venta anunciadas online, 15.700 pisos en alquiler, y más de 1.600 promociones de obra nueva. La misión de habitaclia.com es ayudar a la gente a buscar todo tipo de inmuebles, especialmente vivienda. Para ello, habitaclia.com actúa como soporte para que las inmobiliarias y promotoras anuncien su cartera de inmuebles, y las personas que buscan puedan disponer de una amplia oferta. Asimismo, los usuarios particulares pueden anunciar gratis sus viviendas para poder venderlas.

     

    Nace el nuevo portal inmobiliario gratuito casanuncio.com

    Miércoles, 3 de Marzo de 2010

    Casanuncio.com ofrecerá servicios inmobiliarios gratuitos a agencias inmobiliarias y particulares y se afianza como una alternativa sólida en el mercado de los portales inmobiliarios

     

    El nuevo portal inmobiliario http://www.casanuncio.com avanza con paso firme para situarse entre los grandes portales inmobiliarios actuales y se afianza como alternativa sólida en un sector tan competitivo como el inmobiliario al ofrecer la máxima calidad gratuitamente.

     

    Como característica principal, casanuncio.com se desmarca del resto de competidores al ofrecer sus servicios a las agencias inmobiliarias de forma totalmente gratuita: publicación de un número ilimitado de propiedades, registro de la inmobiliaria en la base de datos y utilización de los principales servicios del portal se ofrecen sin coste alguno a las agencias, profesionales en general y, por supuesto, para los particulares.

    De entre los servicios que pueden encontrarse en casanuncio destaca un novedoso buscador por mapa que integra las viviendas del portal en google maps. Asimismo, los usuarios pueden añadir los mapas de google a sus anuncios así como street view.

    Existen también numerosos servicios que hacen muy fácil la tarea de buscar piso: listado con las viviendas favoritas de cada usuario, buscador automático personalizado para notificar por correo electrónico la publicación de nuevas viviendas que cumplen con determinados requisitos, alertas de bajada de precio de inmuebles y mucho más. Además, la ficha del anuncio de la vivienda incluye una galería de fotografías deslizantes, el mapa de google y street view, todo simultáneamente.

    La oferta inmobiliaria se concentra en las grandes ciudades y núcleos de población de todo el territorio español, aunque la oferta en el resto de localidades crece paulatinamente.

    Casanuncio.com está diseñado con un moderno y atractivo diseño y una interfaz intuitiva y fácil de usar, haciendo uso de la web 2.0 para optimizar la experiencia del usuario.

     

    Financiación del cien por ciento de la propiedad

    Martes, 2 de Marzo de 2010

    Si estáis buscando piso para comprar pero no tienes el dinero, no os queda otra opción que tomar un crédito con hipoteca. En la actualidad existen productos financieros que ofrecen el cien por ciento del valor del inmueble en préstamo.

    Eso sí el valor generalmente es el de tasación y por lo general no coincide con el valor de compra, suele ser inferior, así que de todas formas deberás conseguir algún que otro euro para completar la transacción.

    Estos productos de financiación están dirigidos a parejas jóvenes que no tengan más de treinta y cinco años de edad la persona, no la pareja. Porque la financiación se puede hacer hasta en cuarenta años. También deberán justificar su solvencia económica, de la cual se desprenderá que utilizarán solo hasta el cuarenta por ciento de sus ingresos para el pago de las cuotas.

    Otros requisitos son la contratación de un seguro de vida obligatorio, un seguro de protección de pagos (por si el titular quedara sin trabajo o en el paro), un seguro del hogar y además presentar una garantía solidaria con un aval de un bien mueble o inmueble que acredite la solvencia de la operación.

    Con todos estos requisitos y la falta de empleo bien pago y de calidad que hay en este momento en España no se cual será el mercado que pueda acceder a estos tipos de productos financieros.

    Imagen: ahorrodiario.com

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    Más salones inmobiliarios, low cost madrid

    Lunes, 1 de Marzo de 2010

    Todas las estrategias son bien venidas para poder vender, eso sí dentro del marco de las leyes que regulen cada caso. Las ferias o salones para la compra y venta de propiedades es una de las estrategias que desde el año pasado se han ido instaurando en España.

    Con una gran variedad de ofertas estos salones de venta de viviendas ya han comenzado y próximamente para el mes marzo, precisamente en los días del doce al catorce de marzo tendrá lugar la feria low cost de Madrid, en La Pipa de la Casa de Campo, y posteriormente el SIMA 2010 en el mes de mayo en Ifema.

    Para el sector inmobiliario es una oportunidad de reducir su stock de viviendas ociosas que tienen en sus carteras y los compradores tal vez encuentren alguna buena oportunidad. Pero debemos ser muy cautos, a pesar de la baja en los precios, siempre lo más barato es lo de menor calidad.

    Se espera pasar los cien millones de euros en operaciones, estando las entidades financieras presentes para ofrecer sus productos en hipotecas. Lo de siempre, tengamos mucho cuidados al tomar préstamos y financiaciones que luego nos serán complicados de cumplir. Seamos honestos con nosotros mismos al momento de cerrar algún negocio y no nos encandilemos por las ofertas financieras que nos puedan ofrecer.

    Imagen: gomadrid.com

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