Es un hecho que el euro está pasando por un momento especialmente favorable. Su fortalecimiento frente a otras monedas de referencia es muy evidente. Esto nos hace llegar a algunas conclusiones sobre el tipo de inversiones más adecuadas en este momento.
Varias veces hemos hablado de las inversiones en el exterior. Si bien las precauciones tienen […]
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Entrar en las listas de Asnef o RAI no es tan complicado, lo difícil es salir.
Obtener un crédido o financiar un pago se ha convertido en estos tiempos en una verdadera batalla para aquellos que figuran en un fichero de morosos. El impago de una factura o de la mensualidad de un préstamo, puede convertir a una persona en candidato indeseable para otras empresas o compañías.
Así, las empresas que se encargan de "fichar" a estos deudores, como Asnef-Equifax o RAI, permiten a las entidades comprobar la liquidez de sus posibles clientes. La legislación no establece una cantidad mínima de deuda, aunque por 100 euros se puede entrar en este archivo. En cuanto al retraso en los plazos de los pagos, la legislación permite hasta el retraso de dos recibos antes de entrar en la lista.
Entrar en estas listas es fácil, salir no lo es tanto. Por suerte para este colectivo, Hipoteca Gratis gestiona negociaciones con estos archivos, con lo que las posibilidades de contratar un préstamo aumentan.
Es que a eso se reduce el problema cuando definimos los precios. Es un ajuste entre ambas variables, oferta y demanda, al menos en una visión esquemática y tal vez simplificada. Las noticias sobre el precio de los pisos en España responden al ajuste de ambas variables.
Por supuesto que cuando hablamos de demanda en este caso […]
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La caída de la recaudación es un hecho que padecen todos los ayuntamientos del país, aunque de un modo desparejo. Ante esto, muchos han decidido aumentar las cargas impositivas de los bienes inmuebles subiendo el IBI (Impuesto a los Bienes Inmuebles) de un modo significativo.
El 50 % de los municipios de capitales de provincia (25 de […]
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Son cada vez más comunes los espacios especiales que ocupan en los portales de Internet dedicados al tema, las viviendas embargadas. Es una situación muy complicada para las personas que están pasando por un momento así, y la venta a precios muy rebajados es la única opción que les queda.
Pero lo que más me llama la […]
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Es un hecho por todos conocido, que el marco legal de los alquileres en España es totalmente insuficiente. Mejor dicho, no solo es insuficiente, es malo. Esta en una de las causas fundamentales para que España se diferencie tanto del resto de los países europeos, donde la costumbre de alquilar está mucho más arraigada.
Llevamos años discutiendo […]
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El portal de comparativas Captalis lanza su Comparador de Hipotecas donde el usuario puede comparar de forma minuciosa una gran cantidad de productos hipotecarios disponibles en el mercado español.
El nuevo comparador de hipotecas, ofrece todas las características de cada producto actualizadas permanentemente, convirtiéndose de esta manera en una útil herramienta de cara a la elección de nuestra hipoteca.
También se ofrece la posibilidad de introducir los datos del préstamo a solicitar, y así ver la cuota resultante y condiciones por entidad y producto, seleccionando de entre los resultados la hipoteca más conveniente según la situación y necesidades de cada persona.
De esta manera, el usuario puede ver de forma detallada las condiciones de las diferentes hipotecas, informándose así sobre el tipo de interés aplicable, plazos, importe máximo a financiar y cuota estimada, así como los productos adicionales a contratar en cada caso. Además de nuevas hipotecas, también se ofrecen otra serie de productos hipotecarios, como subrogaciones o refinanciaciones de hipoteca.
El Comparador de Hipotecas destaca, además, por la inclusión de un exclusivo servicio de atención telefónica para todas aquellas personas que aún tengan dudas de cara a la eleccion de la mejor hipoteca en su caso. Este servicio de atención telefónica, exclusivo de Captalis, está disponible a través del teléfono 902 00 69 10.
La comparativa se complementa con una serie de herramientas de valor añadido, como una calculadora de hipotecas y una calculadora de endeudamiento, con la intención de facilitar al máximo la elección del producto más indicado para cada caso.
Acerca de Captalis
Captalis es una web de comparativas con el objetivo de ayudar al consumidor a acceder a los mejores precios y a la información más completa en ámbitos diversos como el financiero, el de seguros, telecomunicaciones o compras online.
A veces suceden cosas que nos hacen pensar que vivimos en una sociedad basada en castas. Porque en los hechos, las cosas funcionan muy diferentes para unos que para otros. Los gobernantes pertenecen a una casa con reglas que no son las del resto de la gente.
Para muestra un botón: las declaraciones patrimoniales de los […]
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Hay cosas que no es posible comprender. Lo que está sucediendo con las VPO, es una de estas cosas. Hace pocos días se subastó una de estas Viviendas de Protección Oficial, y el ejemplo es tan claro que merece ser contado en detalles.
Quien era el adjudicatario de ese piso en el PAU de Sanchinarro, de 70 […]
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ADECES reclama que los Gobiernos mejoren la norma para reducir el consumo energético hasta lo que permiten las condiciones climáticas
ADECES (Asociación pro Derechos Civiles, Económicos y Sociales) se ha dirigido a Gobiernos, parlamentarios nacionales y autonómicos y altos cargos de las administraciones para que mejoren en el corto plazo las normas térmicas de los nuevos edificios para reducir el consumo energético hasta lo que permiten las condiciones climáticas respecto a otros países de la Unión Europea.
La asociación inicia esta campaña después de haber realizado un Estudio sobre los efectos de las normas térmicas en el consumo energético de los hogares de 6 ciudades europeas: París, Londres, Berlín, Roma, Madrid y Sevilla (estas últimas representativas de la mayor parte del parque de viviendas en España).
La insuficiencia de la norma térmica causa el derroche de lo que no tenemos
El estudio de ADECES revela que la escasa exigencia de la envolvente térmica de la norma española provoca que los costes de calefacción de los hogares en Madrid oscilan entre 646 y 342 euros / año, según se trate de una vivienda individual de 120 m2 o de una colectiva de 90 m2. Mientras, en Londres, a precio de energía española, se calentarían las mismas viviendas con un coste de 651 euros o 398 euros. Y en París los costes variarían entre los 691 y los 355 euros.
Lo mismo ocurre si se compara Sevilla, cuyos costes de calefacción son de 336 ó 176 euros, según el tipo de vivienda, y Roma que sólo incrementa el coste en 3 y 6 euros.
La falta de proporcionalidad de la norma térmica española y el clima
Según ADECES, la insuficiencia de la norma térmica impide que España aproveche en todo su potencial las condiciones climáticas de las que disfruta, abocando a las economías domésticas y al país a un consumo energético muy por encima del eficiente. En definitiva, la falta de proporcionalidad entre la norma térmica y el clima obliga a derrochar lo que no tenemos: recursos energéticos.
Así se deduce al comprobar que la máxima diferencia de costes en el estudio de ADECES, la registrada entre Londres y Madrid apenas sobrepasa el 15%; sin embargo, el invierno de Madrid (2100 grados día) es entre un 30% y un 32% más benigno que el de París (3002 grados/día) y Londres (3100 grados/día).
Es fácil apreciar que la insuficiente exigencia sobre la envolvente de la norma térmica en Madrid[1] es responsable de un derroche de más de un 17% de la energía consumida.
Lo mismo ocurre con Sevilla, que gozando de un invierno un 22% más benigno que el de Roma, según los grados día de ambas ciudades, presenta un coste de calefacción prácticamente idéntico, con lo que la norma térmica en Sevilla es responsable de derrochar un 22% de energía.
Para la refrigeración y la climatización[2] las cosas no son diferentes.
Quién es responsable de este derroche
Según ADECES los responsables de esta grave ineficiencia energética son el Gobierno Central y los Gobiernos Autonómicos. El primero por aprobar un Código Técnico de la Edificación (CTE) en su apartado energético claramente insuficiente, más aún si se tiene en cuenta que se aprobó con cuatro años de retraso. Pero también son responsables los Gobiernos Autónomos, que haciendo dejación de sus competencias no corrigieron las insuficiencias de la norma para los edificios de sus Comunidades. Tan sólo cabe señalar la excepción del Gobierno catalán que mediante decreto, mejoró el CTE térmico de forma significativa.
Gobierno central y gobiernos autonómicos se dejaron convencer por quienes auguraban importantes incrementos del precio de la vivienda si se llevaban a cabo estas reformas, prescindiendo de la consideración de la energía como recurso estratégico.
La conclusión
Para ADECES es hora de que el Gobierno Central o los Gobiernos autonómicos asuman su responsabilidad, entiendan el sentido estratégico de la energía e incrementen las exigencias térmicas de la nueva vivienda (en un momento en el que, además nadie se puede sentir dañado) hasta el punto de que los hogares españoles aprovechen el potencial de ahorro derivado del clima en relación con los países de su entorno.
Con esta propuesta se obtienen los siguientes resultados:
q Reducción del consumo de energía en Madrid y Sevilla del 45% aproximadamente, para vivienda individual y colectiva.
q Reducir las emisiones de CO2: 36% y 45%, según tipo de viviendas en Madrid, y 44% en Sevilla para todo tipo de viviendas.
q Reducir el coste de climatización (calefacción más refrigeración) entorno al 48% y el 44% en las viviendas individuales, según zonas. En las viviendas colectivas las reducciones serían en el entorno del 48%.
www.adeces.org
[1] Las edificaciones y el clima de Madrid y Sevilla son bastantes representativas del conjunto nacional.
[2] Vea el informe completo en www.adeces.org