Las empresas están comenzando a cambiar estancias en habitaciones de hotel por alquiler de apartamentos para sus empleados que viajan por negocios, una tendencia que se ha acentuado con la actual crisis económica, informó este martes Aspasios, una sociedad que se dedica a arrendar este tipo de pisos.

Según la firma, al denominado ‘corporate housing’ se han sumado ya empresas como Bayer, Gestmusic, el Hospital Clínic, y GE Money Bank, siendo Madrid y Barcelona las ciudades españolas donde más se utiliza esta opción.

‘Aspasios’, que significa ‘bienvenidos’ en griego, argumenta que el cambio permite un menor coste y un mayor ‘confort’ para el empleado. “La globalización y la actual crisis económica refuerzan la tendencia de las fusiones, los cambios de sede y, sobretodo, el que las empresas reemplacen las estancias a largo plazo, de entre uno y dos años, de sus empleados por periodos de unos pocos meses, según indicó en un comunicado el socio-director de la compañía, Ezequiel Salzberg.

Un usuario diverso pero frecuentado con mujeres El usuario de estos apartamentos de alquiler de empresas es muy diverso (desde técnicos y directivos de medianas empresas, hasta artistas e investigadores, pasando por familias de pacientes, médicos, profesores entre otros).

No obstante, según esta firma especializada en el sector, el perfil medio del usuario actual es el de una mujer de entre 30 y 40 años, europea, que trabaja en una multinacional y se desplaza de su residencia habitual para un proyecto de una de las filiales de su empresa. Su estancia suele durar entre dos y tres meses.

¿Se han edificado más viviendas de las que se necesitaban? - ¿Ha existido especulación?
El presidente de La Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España, ha indicado que en España en los últimos diez años se han construido “el doble de viviendas de las necesarias”, y que un alto porcentaje estas viviendas se adquirieron como fuente de inversión.

¿Un stock de viviendas excesivo? Josep Donés i Barcons, ha declarado que una parte significativa de estas viviendas que “no están en uso”, y que los que las compraron lo hicieron “no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros”. La cuestión ahora es si estas viviendas podrían entrar en el mercado de viviendas de alquiler.

Al respecto señaló que que no es cierto que el cambio de coyuntura económica del sector inmobiliario se traduzca automáticamente en que “todo el mundo quiere alquilar”. En su opinión, “hay una demanda contenida” que está retrasando su opción de compra.

El futuro de la promoción inmobiliaria

En su opinión el futuro del mercado promotor “pasa por la diversificación” y ha apostado por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra reclamando para ello, es necesaria una “seguridad jurídica y económica” en lo relativo al mercado del alquiler.