La construcción de viviendas en España caerá un 50% en 2009 en comparación con 2007 y se estabilizará en 2010, con un decrecimiento cercano al 2%, retrocediendo a los volúmenes de producción de los años 1996 y 1997, según el informe Euroconstruct que presentó hoy en Barcelona el Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya. 

La falta de financiación para la puesta en marcha de nuevas promociones y el elevado volumen de ’stock’ todavía por colocar, con la consiguiente bajada de precios, hace prever un “severo retroceso de la producción”. No obstante y “contra todo pronóstico”, 2008 finalizará con más de 600.000 viviendas acabadas. La edificación no residencial, un mercado menos vulnerable a la crisis, bajará un 15% en el periodo 2007-2009, mientras que la ingeniería civil disminuirá un 9% en estos dos años. Este escenario recesivo “tocará fondo” en 2009, según explicaron el director general del ITeC, Anton Checa y el responsable de Prospectiva Económica, Josep Fontana.

Los materiales de la construcción movieron más de 27.500 millones de euros en 2007 y todo apunta a que para este año habrá un retroceso del 22%, siendo los subsectores más perjudicados el acero y el hormigón, con caídas del 30% y el 18%, respectivamente. El impacto de la crisis también se nota en puertas, ventanas y baldosas, con caídas en las ventas del 20%, pese a las obras de rehabilitación, mientras que las ventas de ladrillos bloques y tejas experimentarán descensos del 35%.

En cuanto a las previsiones europeas, tomando como referencia Alemania, España, Francia, Italia, Reino Unido y los países del Este, el sector de la construcción espera cerrar el ejercicio con una bajada de la producción del 2,5% en comparación con 2007.  La situación empeorará en 2009, con un retroceso previsto del 4,3%, sobre todo en el sector residencial, que caerá un 13%. La edificación no residencial espera cerrar 2008 con un crecimiento del 1,6%, pero disminuirá un 5,4% y un 1,5% en los dos años siguientes. 

En el caso de la ingeniería civil, el informe indica que la crisis será de corta duración, con un leve crecimiento del 0,4% en 2009 y un incremento del 3,5% en 2010

Viajar con mascotas no es un problema para quienes visitan la provincia de Alicante.

En 70 hoteles y en 15 casas rurales permiten a los huéspedes alojarse junto a sus mascotas, según la Guía para viajar con animales de compañía 2008 editada por la Fundación Affinity.

La oferta incluye desde hostales a hoteles de cinco estrellas como el Sidi San Juan, en Alicante, o el Hotel Montíboli, en La Vila Joiosa y otros más modestos como el Ibis Agua Amarga o el Motel Abril. Los establecimientos hoteleros se reparten por todo el ancho y largo de la provincia, desde Benidorm, con 14, Alicante con tres, o a Sant Joan con dos, al igual que Torrevieja.

Los hoteles que admiten mascotas suelen repetir un comportamiento básico, como asignar a sus clientes habitaciones sin moqueta (más higiénicas y fáciles de limpiar) y nunca en medio de un pasillo, para que los posibles ruidos del animal no molesten.

Con la incertidumbre que reina en estos momentos, sólo el 8% de los españoles se muestra dispuesto a adquirir una vivienda en plena crisis económica, mientras que el 62% considera necesario esperar y posponer sus decisiones de compra.

Y es que el precio de la vivienda media ofertada en España se sitúa en 262.241 euros al término de junio, un 8% por encima del precio medio que realmente están dispuestos a pagar los futuros compradores, situado en 241.427 euros, según el último informe ‘Demanda de Inmuebles 2008′ elaborado por el Grupo Facilísimo.

En el estudio se pone de manifiesto que la vivienda media ofertada en España está formada por un piso en altura de tres habitaciones, con una superficie de 105 metros cuadrados y un precio medio de venta de 262.241 euros.

Este desajuste entre oferta y demanda también se traslada a la superficie de la futura vivienda, ya que, en la actualidad, los inmuebles que están a la venta cuentan con una media de 105 metros cuadrados, mientras que lo que se demanda son viviendas de 100 metros. Algo en lo que sí están de acuerdo vendedores y compradores es en el número de dormitorios con el que tiene que contar el inmueble, que en ambos casos es de tres.

‘Exodo’ a chalés adosados

Por otro lado, el informe Placo apunta que el porcentaje de españoles que habitan en pisos ha descendido del 90% al 80% desde 2006 debido fundamentalmente al incremento de los chalés adosados, que ya suponen el 10% del parque de vivienda, frente al 5% de entonces.

Según Placo, la razón de este “éxodo” es que el 58% de los españoles quiere una vivienda más grande. De hecho, desde 2006 el porcentaje de ciudadanos que se mudarían al centro de una ciudad aún perdiendo metros cuadrados ha pasado del 70% al 35%.

La casa ideal

Del estudio se desprende también que la casa ideal para los españoles ha de contar con una gran cocina y habitaciones amplias, así como con un gran salón.

Sin embargo, sólo 39% de los españoles está satisfecho con su vivienda, diez puntos porcentuales menos que en 2006. Además, uno de cada cuatro españoles se ve obligado a reclamar por defectos en la construcción de su vivienda.

Por otro lado, el 44% de los españoles ha realizado reformas por problemas de construcción de su vivienda, siendo los problemas relacionados con el aislamiento término uno de los defectos de construcción que más reformas provoca.

Caballero reclama a Táboas un plan para rehabilitar el barrio vigués de Teis.

A pesar de sus reticencias contra la renta básica de emancipación, la Consellería de Vivenda ha resuelto en un mes 731 expedientes de la ayuda de 210 euros para el alquiler de apartamentos y pisos a jóvenes de entre 22 y 30 años que concede el Ministerio de Vivienda. Galicia es la comunidad autónoma que ha aprobado más solicitudes, casi el 39% del total de resoluciones positivas de toda España. La conselleira Teresa Táboas puso ese dato como ejemplo de “lealtad institucional”, pese a que su formación política, el BNG, ha solicitado la supresión del ministerio que dirige Carme Chacón.

De acuerdo con los datos del ministerio, de las 1.880 resoluciones positivas definitivas y provisionales emitidas, 731 se tramitaron en Galicia, muy por delante de la siguiente comunidad que resolvió más expedientes, Andalucía, con 372. En Madrid sólo se tramitó una petición, que fue denegada, mientras que en Cataluña, donde se produjeron más peticiones, 39.226, se resolvieron dos. Galicia, con 14.226 solicitudes, el 10% del total, es la tercera autonomía de mayor demanda, después de Cataluña y Castilla y León.

Pese a su declaración de lealtad al ministerio, la conselleira coincidió con el Bloque en defender que todos los fondos para políticas de vivienda los gestionen las comunidades autónomas, ya que cuentan con las competencias en la materia transferidas. Táboas aseguró que se trata de una petición avalada por todos los grupos con representación en el Parlamento gallego. “Una cosa es la defensa de las competencias” de Galicia, “y otra muy distinta es la colaboración estrecha y leal que siempre habrá por parte de la consellería”.

La conselleira agregó que las tramitaciones de la renta básica de emancipación demuestran que, “mal que le pese a algunos”, Vivenda ha colaborado “con toda lealtad, agilidad y rigor” con el ministerio. El departamento que dirige Teresa Táboas sostiene que las ayudas como las que ha puesto en marcha el ministerio favorecen la inflación de los alquiler de apartamentos y pisos.

Las declaraciones de la conselleira se produjeron después de una reunión con el alcalde de Vigo, el socialista Abel Caballero, en la que éste solicitó la declaración del populoso barrio de Teis, donde viven unas 30.000 personas, como área de rehabilitación integral, para acometer en él una intervención de renovación urbana. Algunas actuaciones previstas en esa zona de Vigo, como el soterramiento de las vías del tren o la renovación de calles, permitirán favorecer “una zona totalmente nueva”, explicó Caballero.

Otro anuncio realizado por el regidor municipal vigués es el de la cesión a Vivenda del patrimonio municipal de suelo que genere el nuevo plan general de la ciudad (PGOM), pendiente de aprobación definitiva. Dicho patrimonio, formado por las cesiones obligatorias de los promotores inmobiliarios a los ayuntamientos, puede ser transferido a la comunidad autónoma para llevar a cabo viviendas sociales. “Queremos tramitar ese suelo con la Xunta de forma inmediata”, precisó Caballero, que recordó que Vigo es la ciudad con la vivienda más cara de Galicia.

Caballero agregó que el Plan Sectorial de Vivenda que está redactando la consellería servirá de base para un plan municipal de Vigo, en el que se analizarán las necesidades de pisos de protección. “Queremos detectar toda esa inmensa demanda” de las viviendas a precio tasado, de las que, según Caballero, pueden ser beneficiarios por su nivel de ingresos el 90% de los ciudadanos de Vigo. El alza de los pisos en la ciudad, agregó, “tiene que romperse con el plan general y con la actuación de la Consellería de Vivenda”.

Caballero, por otra parte, restó importancia a que la Xunta haya interrumpido el análisis definitivo del plan general vigués, a la espera de un documento de Medio Ambiente. “Después de 2.500 días de tramitación, dos días más o menos no me preocupan”, declaró. También negó el alcalde que un “error mecanográfico” en el acta del pleno de aprobación del plan provocara un retraso de 20 días en la tramitación del documento, como denunció el PP.

La inmobiliaria Habitat, que anunció su decisión de solicitar concurso voluntario de acreedores, adeuda cerca de mil millones de euros a ‘La Caixa’, Caja Madrid, BBVA, Banco Popular y Santander, sus cinco principales acreedores, según datos de la empresa correspondientes al cierre de junio de 2008.

En total, la deuda bancaria de la sociedad asciende a unos 2.115 millones de euros, y entre los acreedores de la inmobiliaria que preside Bruno Figueras figura el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con una deuda de 76 millones de euros.

Según datos de cierre del primer semestre del año, La Caixa se sitúa como principal acreedor de Habitat, que adeuda 232,3 millones de euros a la entidad presidida por Isidre Fainé. En segundo lugar se sitúa Caja Madrid, con 218 millones de euros.

La deuda de Habitat con BBVA asciende, a fecha 30 de junio, a 190 millones de euros y la correspondiente a Banco Popular a 178 millones, si bien en fuentes financieras precisaron que este montante se sitúa en la actualidad en 160 millones de euros.

Entre los mayores acreedores de Habitat figuran asimismo Banco Sabadell con una deuda de 149 millones de euros,  Banesto con 93 millones, Caixa Catalunya con 87 millones, Bancaja con 82 millones y el Instituto Catalán de Finanzas (ICF) con 76 millones. 

Todas estas entidades representan el 71% de la deuda bancaria de la compañía catalana, que presentó en los Juzgados de lo Mercantil de Barcelona solicitud de concurso voluntario de acreedores al no poder hacer frente a la deuda total de 2.300 millones de euros que actualmente soporta.

La empresa indicó que ha decidido recurrir al concurso para preservar ‘de la mejor manera posible’ los derechos de todos los acreedores y para acometer una reestructuración financiera ‘que permita garantizar la continuidad de su proyecto empresarial’.

Promociones Habitat ha garantizado la entrega de los pisos a los 250 clientes pendientes de recibir las viviendas adquiridas a la inmobiliaria que solicitó concurso voluntario de acreedores.

La firma prevé que la mayor parte de esas viviendas se acaben de construir y se entreguen a sus compradores en el primer trimestre de 2009.

Las mismas fuentes garantizaron que la sociedad cuenta con liquidez suficiente para finalizar estos trabajos.

La cartera de preventas pendientes de entrega que registra la inmobiliaria del grupo Habitat corresponde a promociones iniciadas años atrás, dado que la sociedad, ante la actual coyuntura financiera y del sector, ya hacía tiempo que no empezaba promociones nuevas.

De otro lado, la empresa de Habitat que ha instado el concurso cuenta con una plantilla de un centenar de trabajadores, informaron las mismas fuentes.

La empresa no prevé realizar ajuste alguno en esta plantilla, pese a la reducción de la actividad derivada de la crisis y a verse abocada a una suspensión de pagos por no poder afrontar la deuda de unos 2.300 millones de euros que actualmente soporta.