Pequeñas cosas que la tecnología ha mejorado en la compraventa de viviendas

La integración del mundo offline y online en el sector inmobiliario es ya una realidad y, como ha pasado en otros ámbitos, se concreta no sólo en nuevas formas de trabajar, sino también en pequeños detalles y en la forma de gestionar la información. Hoy queremos hablaros de una de estas nuevas posibilidades que nos ha brindado la tecnología:

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-. Tarjeta de visita con PDF incorporado: hasta ahora, entregar una tarjeta de visita era una buena manera de dejarle a alguien nuestros datos de contacto y poco más. Sin embargo, esto ha cambiado con la irrupción de las tarjetas USB personalizadas. Se trata de una tarjeta de visita confeccionada en plástico muy fino, prácticamente como una tarjeta normal, que puedes personalizar con tus datos, el logotipo de tu empresa y todos los detalles habituales. Sin embargo, su principal diferencia es que incorpora una memoria USB por lo que también realiza las funciones de pendrive. Así pues, te da la posibilidad de entregar junto con tu tarjeta un PDF con datos de interés, una presentación, las fichas de los inmuebles, tus condiciones y honorarios, información del sector… lo que quieras y creas que puede resultare útil a tu público.

-. Información sobre el precio de mercado: antes, conseguir información sobre el precio de mercado del sector inmobiliario era algo muy complicado y difícilmente al alcance de la gran mayoría. Sólo las grandes empresas, las que generan muchos datos, podían tener acceso a este tipo de información. Sin embargo, ahora ya no es así. Gracias a Internet y a las nuevas tecnologías, ahora puedes conseguir una gran variedad de información que ofrecer a tus clientes. Sin ir más lejos, el Ministerio de Fomento y el Instituto Nacional de Estadística ofrecen periódicamente datos sobre vivienda (precios, concesión de hipotecas, compraventas, ejecuciones hipotecarias…) que puedes ir siguiendo mes a mes. Basta con crear una alerta de Google para que te avise cuando se publique esta información en la web.

-. El catastro a un click: cuando queremos comprar, vender o alquilar una casa es habitual acudir al catastro o al registro de la propiedad para conocer datos sobre la finca en cuestión (superficie catastral, ubicación exacta, si pesan cargas sobre la misma…). Antes, estos trámites exigían desplazarse a las sedes físicas de estos organismos y realizar la cola de turno para tener acceso a la información solicitada. Sin embargo, ahora podemos hacerlo cómodamente desde nuestra casa y con unos pocos clicks. En el caso del catastro, su sede electrónica permite obtener mapas, datos y todo tipo de información de forma totalmente gratuita y muy intuitiva. En el caso del registro, la web Registradores.org te ofrece la posibilidad de descargar una nota simple de cualquier finca sin salir de casa y pagando una pequeña cantidad mediante tarjeta o paypal.

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¿Donación o herencia?

Foto: wikipedia

Las consecuencia de la grave crisis económica que ha sufrido España en los últimos años ha provocado que sean muchas las familias que se plantean como poder asegurarse que la vivienda familiar o los diferentes inmuebles que se poseen puedan llegar a manos de los herederos con el menor coste posible.

En muchos casos muchos progenitores se deciden a donar estos inmuebles en vida para así evitar posibles conflictos entre los herederos, o bien para intentar ayudar a éstos si se encuentran en una situación comprometida económicamente, pero hay que tener en cuenta diferentes factores a la hora de tomar esta decisión para asegurarse de que es la correcta.

Normalmente los impuestos por donaciones suelen ser mayores que en el caso de las herencias, aunque bien es cierto que cada Comunidad Autónoma posee su propia normativa, por lo que es importante estar al tanto de este dato a la hora de tomar la decisión.

Las donaciones por tanto no contemplan reducciones a nivel estatal, es únicamente la Comunidad Autónoma la que fija sus propias ayudas, aunque en muchos casos no se contempla bonificación alguna. En muchos casos las ayudas no se limitan a las bonificaciones por recibir la vivienda, también se aplican reducciones en la base imponible cuando se trata de la vivienda habitual o se dona dinero para que los hijos puedan comprar su primera casa. Es por ejemplo el caso de Castilla y León, con una reducción del 99% en las donaciones de dinero destinado a la compra de la primera vivienda siempre que el destinatario sea menor de 36 años o que tenga una discapacidad de al menos el 65%, el importe íntegro se emplee en la compra y ésta se produzca en la misma Comunidad. En casos en los que la compra no sea de la primera vivienda o la donación sea de la vivienda habitual, el impuesto más caro se pagará en Andalucía, Asturias, Castilla y León, Cantabria, Extremadura, Aragón y La Rioja, y donde menos la carga fiscal será menor en Canarias y Madrid.

Las donaciones por otro lado poseen ciertas características que compensan su mayor coste, como puede ser la posibilidad de imponer condiciones a cambio de la donación, y que es un acto revocable y puede perder su efecto.
Hay que recordar que en el caso de realizarse una donación, la propiedad de la vivienda cambiará en el acto, no es como un testamento que puede ser modificado, y también especificar que, salvo indicarse lo contrario, las donaciones se descontarán de la futura herencia, es un regalo, no un adelanto de la herencia.

Una opción por la que muchas familias optan al ser económicamente más rentable es la de donar la propiedad, pero reservarse el uso de ésta hasta el fallecimiento.  La donación es por tanto una muy buena opción para casos en los que se prefiera dejar algo específico a un hijo, pero al no haber dos casos iguales siempre es recomendable consultar a un experto y asesorarse bien antes de dar el paso definitivo.

En el caso de las herencias, la ley estatal prevé una reducción del 95% de la base imponible sobre la que se calcula el impuesto en el caso de que se trate de la vivienda habitual, estableciéndose un límite de 122.606 euros, y en ciertas Comunidades Autónomas este porcentaje se puede aumentar hasta llegar al 99,9% que hay en Andalucía, o incluirse bonificaciones sobre el impuesto que, por ejemplo en Madrid llegan al 99%. En el caso de las herencias, la ley establece diferencias en función de la edad del beneficiario, con mayores ventajas en caso de que el beneficiario sea menor de 21 años.

Las normativas varían mucho dependiendo de la Comunidad donde se viva, y aunque muchos pensarán en mudarse para aprovechar las mejores condiciones de otro lugar, la ley establece que la normativa aplicable sea la de aquella donde más tiempo se ha vivido en los últimos 5 años, y en el caso del impuesto de sucesión, la de la Comunidad donde residía el fallecido.

Por tanto, a pesar de que en general en España la donación resulta más cara que la herencia, en función de las condiciones especificas de cada caso, la solución no puede establecerse de forma general, ni se puede recomendar con rotundidad un u otra solución. Lo mejor es siempre molestarse en perder un tiempo en consultar a un notario y asegurarse bien de que la solución se adapte lo mejor posible a nuestro caso concreto.

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De qué forma escoger un programa de administración inmobiliaria conveniente

A la hora de buscar un programa de administración inmobiliaria tenga especial atención a los detalles de la empresa, no adquiera el primero que le ofrezcan ni adquiera sin más ni más el que utiliza un amigo, busque el que mejor se adapte a su empresa, no todas las empresas son iguales y una mala elección le causará pérdidas de tiempo y dinero que ventajas.

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Tenga mucho cuidado en los detalles técnicos

La oferta de sus inmuebles debe hacerse actualmente por Internet, un buen crm inmobiliario debe incluir la posibilidad de publicar su base de datos de inmuebles en la Web sencillamente y transparente, no podemos introducir datos en el programa de administración y en la Web, todo ha de estar relacionado y ordenado.

Posibilidad de tener toda la información en múltiples idiomas, y más en un mercado tan global como es Internet, puede atraer visitas de personas que deben mudarse a la zona y procuran información, no pierda una venta por esta razón.

El sistema debe contar con un apartado que le deje regular su agenda y sostener los contactos con sus clientes del servicio. Cuando hay tanta competencia un buen servicio de calidad pasa por acordarse de todos y cada uno de los detalles, y para eso lo mejor es contar con un sistema que le deje anotarlos y respaldarse en él. Por poner un ejemplo si conoce los clientes del servicio a los que les agrada el golf y puede lograr convidaciones para un campeonato, si dispone de esa información en su software va a poder invitar a sus clientes del servicio obvien contactos. No hay mejor sistema para extender su empresa que un usuario satisfecho.

Asegúrese de que dispone de la administración de todos y cada uno de los procesos comerciales, empezando con la captación de inmuebles, su promoción por la Web propia o bien en los portales generales, la administración de clientes del servicio con sus intereses y sus buscas, el análisis y control del estado de los inmuebles y de las ventas, y como es natural la administración financiera: la generación de contratos y facturas, su contabilización, administración de cobros, administración del Impuesto sobre el Valor Añadido, etcétera

No olvide contrastar que dispone de los modelos de contratos que utilice, ventas o bien alquileres son básicos, mas puede requerir otros géneros de contratos para locales singulares, asegúrese de que el programa dispone de la forma de producir todos las clases de documentos que precisa.

Peculiaridades auxiliares

En definitiva escoja un software de administración inmobiliaria fácil de manejar, un programa que se actualice periódicamente, amoldado a la legislación del instante y con los extras que necesite, creación de catálogos de inmuebles adaptados para los clientes del servicio (en Web, PDF o bien en papel), envíos de mensajes SMS de disponibilidad o bien de confirmación de citas, traducción asistida a otros idiomas, etcétera.

Ahora que ya sabes de qué forma escoger un programa de administración de los inmuebles de tu agencia. ¿Por qué no te animas y comienzas a buscar?

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La llegada del crowdfunding inmobiliario

La recuperación del mercado inmobiliario ha sido una de las noticias más destacadas en los últimos meses por los medios especializados. A pesar de tratarse de una lenta recuperación, los datos ofrecen una señal esperanzadora que anima a la inversión en uno de los sectores más castigados por la crisis financiera. El incremento de las operaciones de compraventa y el repunte de los precios son las claves más representativas de esta leve pero celebrada mejoría.

Son muchos los elementos que han contribuido en esta favorable perspectiva, pero, sin duda, lo que ha llamado poderosamente la atención ha sido la capacidad de renovación que han tenido algunos emprendedores para aportar nuevas formas de negocio en este sector.

Nos referimos a la iniciativa que han liderado Antonio Brusola y Álvaro Luna, creadores de la plataforma Housers.es, centrada en la pequeña inversión colectiva inmobiliaria.

Desde que comenzara la crisis, han sido muchos los que han acudido a la fórmula del micromecenazgo o crowdfunding para financiar sus negocios y proyectos. La idea consiste en reunir a un nutrido grupo de personas que, con sus pequeñas aportaciones, logren reunir la cantidad de dinero necesaria para sacar adelante el proyecto en cuestión. De esta nueva forma de financiación se han aprovechado grupos de música, productoras cinematográficas e incluso partidos políticos. Era cuestión de tiempo que alguien terminase percatándose de las oportunidades que ofrecía el invento para la inversión en viviendas.

Brusola y Luna han apostado por una idea gracias a la cual, con tan sólo 500 euros, cualquier ciudadano puede participar en la compra de una vivienda y recibir los ingresos mensuales por el alquiler. Esto presenta una oportunidad para la gente que antes no tenía la capacidad para invertir en este sector, pero también presenta una ventaja para las promotoras que ya no necesitan depender de la financiación exclusiva de los bancos.

500 euros es la inversión mínima permitida por esta plataforma, y el límite se encuentra en 3.000 euros por proyecto y 10.000 euros en un periodo de 12 meses para los no acreditados. Los acreditados, en cambio, no contarán con límites a la hora de elegir la cantidad de dinero a depositar.

Para minimizar el riego, se ofrece la posibilidad de repartir la inversión en diferentes proyectos. De esta manera, si decidiéramos aportar 2.000 euros, podríamos hacerlo en una sola vivienda o dividirla en pequeñas aportaciones de 500 euros repartidas en cuatro proyectos inmobiliarios distintos.

Los beneficios que se esperan para los participantes son altos y en un periodo a corto y medio plazo. Los creadores de esta idea hablan de un retorno de casi el 70% tras cinco años gracias a la corrección que empieza a producirse en el sector inmobiliario de nuestro país.

La capacidad de renovarse vuelve a salir al rescate de los sectores más arraigados a las formas tradicionales de negocio, y Internet vuelve a ser el escenario de esta nueva generación de empresarios revolucionarios.

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Los expertos aconsejan invertir en vivienda

Ha vuelto. La crisis inmobiliaria forma parte, definitivamente, del pasado. O al menos eso dejan entrever las cifras que giran en torno a la inversión en ladrillo. La inversión en vivienda se va convirtiendo otra vez en una opción rentable y segura para destinar sus ahorros a la espera de recoger los frutos a largo plazo. El momento actual es óptimo según los expertos, ya que el ciclo inmobiliario se encuentra en recuperación tras el estallido de la burbuja. El riesgo siempre existe pero los entendidos consideran que es limitado, siempre y cuando se encuentren oportunidades en zonas prime y que tengan mucha demanda.

El rendimiento medio bruto anual de la vivienda se sitúa en el 8,6%, según los datos del Banco de España. Una cifra que quintuplica el 1,6% que ofrece la deuda a 10 años y multiplica por 17 la rentabilidad que aportan los depósitos. Asimismo, los inmuebles están experimentando una revalorización, cuyo rendimiento se sitúa en el 4,6%.

Fuente: pixabay.com

Fuente: pixabay.com

“El proceso de normalización del mercado inmobiliario comenzará a percibirse de una forma más intensa en 2016”, éste es el mensaje que lanza BBVA Research y BBVA Real Estate en uno de sus últimos informes publicados sobre el sector residencial, que resume cuáles son las perspectivas que manejan de cara al próximo ejercicio: más ventas de viviendas y más obra nueva. “Se espera que la inversión en vivienda crezca el 3,4% interanual en 2015, aportando 0,2 puntos porcentuales al avance económico previsto, y el 7,1% en 2016”, explica el informe.

¿Cómo es posible que el crecimiento de la inversión se haya duplicado en un año? La clave de todo reside en la demanda residencial: a medida que la presión compradora se vaya incrementando, irá cayendo el stock de casas vías y se abrirá paso a la promoción de obra nueva.

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Los seguros ligados a la hipoteca son optativos

Los seguros que se encuentran vinculados a la firma de una hipoteca no son obligatorios. Así lo afirman los expertos de HelpMyCash tras realizar un extenso estudio en el que han solicitado diversas hipotecas a los principales bancos del país. De esta manera, es optativo pagar por el seguro siempre y cuando no lo firmemos en el contrato, de lo contrario nos veremos obligados a hacerlo.

Calcula bien comisiones e intereses

Normalmente, cuando solicitamos un crédito hipotecario, tenemos que contratar un seguro de vida y otro de hogar. Los bancos son los que tienen la última palabra a la hora de conceder el préstamo, ya que nos tenemos que acondicionar a sus exigencias. En caso de que tengamos que firmar la contratación de uno de sus seguros de daños o del hogar, disponemos de la opción de hacerlo durante un año, de manera que no nos la puedan denegar. Una vez finalizado el plazo podemos buscar empresas que nos lo ofrezcan más barato, pero el banco puede subir el diferencial y que no no salga beneficioso.

Y es que esa es precisamente una de las consecuencias: la subida del diferencial. Al no contratar los seguros con la entidad bancaria corremos el riesgo de que el tipo de interés suba considerablemente, incrementando de forma drástica la cantidad final que deberemos pagar.

Lo mejor es preguntar al banco y saber cuál es el tipo de interés que quedará en caso de no firmar el documento asegurador, o calcular si compensa o no contratar seguro durante un año para después asimilar la subida del diferencial pero también el ahorro de costes con una empresa externa. Es una tarea que lleva tiempo, pero saber lo que hay que tener en cuenta al firmar una hipoteca posee una importancia que merece atención y dedicación.

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¿Alquilar o comprar?

Hoy vamos a hablar de una cuestión que todo joven –o no tan joven- que quiera independizarse tiene que tener en cuenta, ¿alquilar o comprar?

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Xavi Gracia

Siempre hemos escuchado a nuestros mayores decir eso de “alquilar es tirar el dinero a la basura”. Bueno pues resulta que tienen razón, pero hasta cierto punto.

Comprar una casa es una forma de garantizarte un futuro si las cosas se tuercen. Si pierdes el empleo siempre vas a tener el colchón económico que proporciona un bien inmueble. Por otro lado es también un seguro para toda la familia ya que, tus hijos van a tener un techo cuando tú no estés y garantizarás de esta forma una herencia.

Pero hay que destacar que este pensamiento es poco común fuera de nuestras fronteras. Si nosotros pensamos en el confort y en la estabilidad del hogar, únicamente hay que salir a algún país de la Unión Europea para darse cuenta que todo no es así. Además, las cifras hablan por sí solas: la tasa de alquiler en España es del 19%, mientras que en el resto de los países europeos la media se encuentra en un 30%.

Por lo tanto, ¿es porque tienen mentalidad o no lo hacemos por cuestiones económicas?

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Para empezar, hay que pensar en que una persona que quiera independizarse en su propia casa tiene que tener un trabajo estable, pero quién es el afortunado que tiene eso a día de hoy. Los poquitos que lo tienen, lo consiguen con 30 años aproximadamente por lo tanto, en unas circunstancias así no puedes permitirte otra cosa que no sea alquilar.

Por lo tanto, a la hora de tomar la decisión deberíamos pensar a largo plazo. Nuestros planes de futuro –se cumplan o no- y todo lo que conllevaría una carga como puede ser tener que pagar mensualmente una hipoteca y todos sus gastos iniciales (que equivalen a un 40% del total). O, por otro lado lo que supone un alquiler mes a mes durante 5 años.

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Alquiler de chalets en Sitges, un lujo al alcance de tu mano

Quizás estás pensando en alquilar un chalet en Sitges, o por el contrario, quieres poner en alquiler tu chalet. Bien, queremos ofrecerte algunas de las numerosas ventajas que obtendrás de cualquier manera, ya que Sitges es una localidad muy rica en oferta de viviendas (por la gran demanda que tiene) y una zona muy visitada y demandada por muchos turistas años tras año (lo que supone una gran ventaja si quieres poner en alquiler tu vivienda).

Poder poner en alquiler un chalet y saber que no tardarás en tener a gente interesada y sin problemas para pagar es un lujo. Sitges es una zona donde, mucha gente de España, pasa tiempo y vacaciones, pero sobre todo numerosos turistas deciden invertir en esta acogedora localidad catalana ya que para muchos de ellos se trata del punto de mira  para grandes inversores según este artículo publicado en el blog E-inmobiliario. Aquellos que quieran y vayan con la idea de un chalet, no pondrás problemas por el precio, porque básicamente pueden pagar ese dinero. Te asombrarás de ver la rapidez con la que te piden información. Sacarás rentabilidad y frente a cualquier imprevisto, tendrás un mayor capacidad de respuesta, lo que viene a ser una gran ventaja.

Alquilar un chalet puede aportarte muchas más ventajas de las que imaginas

Si tienes un chalet, y viene a ser tu residencia de vacaciones, quizás es hora de que te plantees alquilarlo. Gran parte de los usuarios que alquilar su vivienda es para poder cubrir ciertos gastos. Mucha gente decidió invertir y comprar viviendas a modo de inversión. Pero aquellos años en los que el boom inmobiliario funcionaba bien acabaron. Es cierto que a día de hoy, alquilar o vender cualquier propiedad que sea, puede suponer un verdadero riesgo, por el poco valor que se le pueda dar, por la poca cantidad que te pueden dar, y por lo desvalorizado que quedará. Lo que aconsejan muchos expertos es esperar, esperar a que la cosa mejore. ¿Pero, es necesario estar eternamente esperando? ¿Y si no es necesario esperar? Si tienes la suerte de tener un chalet en Sitges, no deberías de esperar tanto. Como hemos dicho antes, no tendrás problema en sacarle partido a tu vivienda, y siempre podrás negociar los mejores precios.

Lo mejor es que de entrada establezcas un precio adecuado, un precio realista. Realiza un estudio de mercado que te ayude a orientarte en cuanto a los precios que se mueven.

Saca el mejor provecho a tu vivienda y maximiza todos los recursos

Compara distintas viviendas pero que tengan algo que ver con la tuya (en cuanto a tamaño, localización, capacidad, valor…). El precio del alquiler también dependerá de la temporada. En verano, en Sitges, la temporada es alta, y la demanda altísima (punto a tener en cuenta). Otra cosa que no todo el mundo tiene en cuenta es la limpieza y el mantenimiento de tu vivienda. En Sitges, al ser una zona tan turística podrás contar con un servicio de limpieza que te ayude, de esta forma darás todavía más valor a tu vivienda. Asegúrate de que el mobiliario sea cómodo, agradable visualmente, y que no esté recargado. Hay ciertas cosas que pueden dar mejor aspecto, y dar mejor sensación: aprovéchate de las ventajas que tiene un chalet, y deja una barbacoa, sería ideal que hubiera lavavajillas, un ping-pong… Ciertas cosas que pueden distinguir tu vivienda de cualquier otra.

No olvides de escoger un inquilino que resulte de tu confianza. Si decides finalmente alquilar, gestiona todos los aspectos legales, y si la experiencia te gusta y ves que sacas beneficio de ello, no olvides en tratar lo mejor posible a tus inquilinos, de esta forma te asegurarás que repitan ellos o por lo menos que hablen bien de tu vivienda.

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¿Hipoteca fija o variable?

Durante todo este año, las hipotecas fijas se han comercializado con intereses más bajos que nunca, alcanzando un porcentaje prácticamente nulo de 2,5%. Empiezan a ser una buena alternativa para todas aquellas personas que deciden comprar una casa.

Las hipotecas a interés fijo son aquellas reconocidas como seguras, ya que durante todos los meses que dure dicha fianza, se pague exactamente lo mismo. Esto se debe porque se aplica el mismo tipo de interés durante todos los años, sin depender de Euribor.

Hasta hace bien poco en nuestro país se rechazaba esta opción porque los bancos nunca implantaban un interés inferior al 6%, y resultaba mucho más caro que las hipoteca de tipo variable. En este sentido, en el mes de julio la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha reunido muchos más contratos inmobiliarios con garantías de tipo fijo, un dato muy coherente por la bajada del tipo de interés de ciertos bancos como La Caixa o Bankinter.

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Vuelven las hipotecas a tipo fijo. Fuente: yaencontre.com

3 claves para elegir un tipo de hipoteca u otro. “Tú decides”

*El plazo: En las hipotecas de tipo fijo, los pagos suelen ser más cortos, entre los 15 y 20 años de deuda aunque como mucho puede llegar hasta los 30 años. Hay que dar con un tipo de hipoteca que te permita pagar de forma holgada y sin impedimentos (sin dejar más del 35% de nuestros ingresos en esto). Si nuestro supervisor inmobiliario no nos permite estas características, lo mejor es optar por la renta variable.

*El interés: No es un chollo la hipoteca de tipo fijo. Hay que distinguir. Se trata de interiorizar que te renta más este tipo de contrato que el otro, que vas a salir ganando. Debes buscar ofertas que ronden el 3% de interés. Esa sería una buena opción, ya que las rentas variables suponen normalmente un interés del 1,5% + lo que precise la entidad bancaria.

*La comisión de apertura: Este es un punto desfavorable para las hipotecas de tipo fijo puesto a que suelen ser cuotas más caras. Es frecuente encontrar comisiones de apertura de un 1% que traen consigo un desembolso de hasta 1.000 euros por cada 100.000 euros de hipoteca. No obstante, no está de más barajar infinidad de posibilidades con tu banco.

¡¡Alerta!!

Dos avisos importantes a todas aquellas personas que se vayan a comprar una casa y decidan contratar un tipo de garantía fija:

-En un primer momento, empezarás a pagar una cuota más alta con respecto a las hipotecas variables. Tal es el caso de una persona que haya pedido una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con interés variable de 1,5% +Euribor. La cuota en hipoteca variable rondaría los 600 euros pero en el contrato fijo sería unos 100 euros más. Pero ese es el reto: pagar más al principio, pensando que en el futuro Euribor será más caro por lo que se “girará la tortilla” y pasarás a pagar menos.

-Todos los compradores que elijan hipoteca fija, tienen que tener muy claro que más adelante, durante el curso de la deuda, no van a querer subrogar a tipo variable. Esta oferta hipotecaria aplica la llamada comisión por compensación temiendo los tipos de interés, que se encarecería mucho si se cambiase de banco y que suele traen consecuencias negativas.

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Hipotecas. Fuente: pixabay.es

A fin de cuentas, si te estás planteando comprar un piso y ponerlo en un tipo de contrato de hipoteca fija, debes conseguir una hipoteca que no sobrepase el 3% de interés con un plazo adecuado a tu capacidad de pago, y a poder ser, sin comisión de apertura. Tres factores, que a larga, podrán conseguir que pagues menos que con el tipo de contrato de garantía variable.

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Pequeña pero grande… Sitges tiene lo que buscas

¿Buscas un piso ideal en un lugar ideal? Entonces, este artículo te interesa. A continuación te contaremos los beneficios que proporciona vivir en un lugar como Sitges, te daremos algunos consejos antes de lanzarte a la búsqueda de cualquier piso y, si tienes dudas, intentaremos darte la información necesaria para que te decidas. Asique, pon atención, este artículo te interesa:

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¿Dónde, cómo y por qué un piso en Sitges?

Estas preguntas son las que te harás frecuentemente y más cuando te aconsejan un lugar donde hospedarte o vivir una época determinada o indeterminada. ¿Cómo elegir adecuadamente? ¿Dónde deberías elegir? ¿Por qué ese sitio y no otro? Son preguntas que, a priori, parecen fáciles de resolver, pero no todo el mundo tiene tan claro cómo comenzó cuando eligió su destino, ni dónde ni por qué. Creemos que Sitges engloba una serie de características que se acopla al gusto de muchas personas. Es una pequeña localidad situada en la costa de Barcelona con mucho encanto. Se encuentra muy cerca de la capital, y su ubicación frente al mar hace de Sitges una localidad especial; además, dispone de una amplia variedad de inmuebles, pisos y precios.

¿Dónde elegir un buen piso?

Esta es la primera pregunta que nos hacemos cuando decidimos buscar un piso. No es fácil, pero, después de varias búsquedas, de leer y escuchar diferentes opiniones, nos decantamos por Sitges.

Sitges tiene como telón de fondo el magnífico mar mediterráneo. Además, no todo es playa también dispone de un parque natural y un precioso paisaje rural. Dispone de un pequeño puerto acompañado de restaurantes, bares, zonas con ambiente, tiendas etc. Es un lugar con mucha vida en verano y más tranquilo en invierno. El templado clima que ofrece el mediterráneo hace que Sitges sea uno de los destinos preferidos por los europeos, y también por los españoles.

¿Cómo elegir un buen piso en Sitges?

A través de una inmobiliaria que, con ayuda de expertos te podrán asesorar lo que te ayudará  a ahorrar por un lado tiempo y, por otro lado, dispondrás de la seguridad de tener las cosas a la orden del día, todos los trámites legales realizados adecuadamente. Entonces, ¿cómo conseguir un piso en una de las mejores zonas del país? La mejor recomendación que podemos ofrecerte a día de hoy es que acudas a una inmobiliaria, te dejes asesorar, y puedas elegir a tu gusto según lo que buscas. Además, gracias a las diferentes posibilidades y ofertas que poseen, podrás encontrar fácilmente lo que mejor se adapte a ti (según tus gustos, las zonas, el precio etc.). En el siguiente enlace podrás encontrar una de las agencias con mejor reconocimiento en cuanto a la venta de pisos en Sitges para que te asesoren inmediatamente.

¿Por qué Sitges?

Te darás cuenta de que Sitges es un lugar diferente. La gente, una vez prueba hospedarse repite o se queda definitivamente. Uno de los motivos es porque es una localidad costera que, a tan solo 38 kilómetros tiene la capital, y eso no deja de ser un privilegio: puedes relajarte, dar paseos por el paseo marítimo, o evadirte por las rutas que ofrece para los más aventureros. En ellas, muchos practican senderismo. También podrás disfrutar del ocio gracias a los locales de moda, restaurantes y discotecas. Si por el contrario quieres estar en contacto con ciudad, a tan solo 38 kilómetros tienes la capital. ¿A qué esperas?

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